Údržba fasády není totéž co umytí fasády
Nalijme si čistého vína: fasáda není navržená na opakované mytí tlakovou vodou. Obvodový plášť domu není povrch, který stačí čas od času „vzít vapkou“ a vrátit mu původní vzhled. To, co na fasádě vidíme jako špínu, totiž často není jen běžné znečištění, ale začátek složitějšího procesu.
"Fasáda není špinavé prádlo, aby se opakovaně čistila." Milan Meinhold
Na povrchu se neusazuje jen prach. Jde o směs jemných částic ze vzduchu, sazí, minerálních solí, pylu, organických látek a vlhkosti. Právě tahle vrstva vytváří ideální podmínky pro vznik biofilmu.
Co na fasádě skutečně roste
Biofilm je strukturované společenství mikroorganismů, které se přichytí k povrchu a vytvoří si vlastní ochrannou vrstvu. Jednoduše řečeno: mikroorganismy se na fasádě usadí, začnou produkovat slizovitou hmotu a vytvoří souvislý povlak, který je chrání a podporuje další růst.
Na fasádách se nejčastěji objevují:
-
řasy, typicky jako zelený povlak,
-
sinice, které bývají s řasami často zaměňované,
-
plísně, jež vytvářejí tmavé skvrny,
-
a u dlouhodobě neudržovaných ploch i lišejníky.
Biofilm pevně drží na podkladu, zadržuje vodu i živiny a funguje jako základ pro další biologické napadení.
Proč samotná voda problém neřeší
Fasádu nešpiní jen to, co je vidět okem. Atmosférické znečištění tvoří prachové částice, saze, anorganické soli, pyl, organické zbytky i mastné aerosoly. Tyto látky se na povrchu usazují vlivem vzduchu, deště a vlhkosti a vytvářejí vrstvu, na které se biofilm snadno rozvíjí.
Jinými slovy: nejde jen o estetický problém. Tato usazená vrstva funguje jako živná půda a zároveň může chemicky zatěžovat povrch. Samotné opláchnutí vodou proto neřeší biologickou aktivitu ani podstatu problému.
Proč fasády zelenají nebo tmavnou
Charakter znečištění se liší podle prostředí. Ve městě se na fasádách častěji usazují saze, jemné částice z dopravy a mastné aerosoly. Výsledkem bývá šedý až černý povlak. Na venkově je naopak více prachu z půdy, pylu, organických látek a často i stop dusíku a fosforu ze zemědělství.
Právě dusík, fosfor, organické částice a vlhkost vytvářejí ideální podmínky pro růst sinic, řas a plísní. Proto fasády v blízkosti polí často intenzivně zelenají. Fasáda se v takovém prostředí stává doslova živnou plochou na výšku.
Kde vzniká největší chyba
V okamžiku, kdy se objeví zelený nebo tmavý povlak, přichází nejčastější reakce: vzít tlakovou vodu a fasádu rychle umýt. Na první pohled to funguje. Povrch se vyčistí a dům vypadá lépe.
Jenže tlaková voda je vysoce abrazivní zásah. Může narušit finální vrstvu fasády, otevřít její strukturu a oslabit ochrannou funkci povrchu. Fasáda pak bývá citlivější, více nasává vlhkost a snadněji na sebe váže další nečistoty i nový biofilm.
Výsledek je paradoxní: čím agresivněji fasádu čistíte, tím rychleji se problém může vracet.
Co dává při údržbě smysl
Údržba fasády není totéž co její umytí. Skutečná údržba začíná pochopením toho, co se na povrchu děje, jaký je typ znečištění a v jakém stavu je finální vrstva. Nestačí říct, že je fasáda špinavá. Je potřeba vědět, zda jde o atmosférické usazeniny, biologické napadení nebo kombinaci obojího.
Důležité je také prostředí kolem domu. Jinak se chová fasáda u rušné silnice, jinak u pole a jinak v trvale vlhkém a zastíněném místě. I když složení fasád bývá podobné, rozdíly ve výrobci, materiálu nebo konkrétní finální vrstvě mohou hrát zásadní roli.
Šetrná péče místo agresivního zásahu
Naším přístupem není fasádu bez rozmyslu umýt tlakovou pistolí. Cílem není krátkodobý vizuální efekt za cenu budoucího poškození. Smysl má jen taková údržba, která respektuje materiál, příčinu znečištění i dlouhodobou životnost povrchu.
Proto se nejprve posuzuje stav fasády, typ usazenin, míra biologického napadení i vliv okolního prostředí. Teprve potom lze navrhnout vhodný a šetrný postup.
Správná údržba chrání fasádu i dům
Fasáda není povrch, který je stavěný na opakované mytí. Přesto každý majitel domu chce, aby zůstala co nejdéle čistá, reprezentativní a v dobré kondici. Běžné materiály ale dlouhodobou ochranu nezajistí. Proto po odborném vyčištění fasády aplikujeme funkční samočisticí vrstvu, která pomáhá omezit ulpívání atmosférických nečistot, biofilmu i dalšího biologického napadení. Fasáda tak zůstává déle čistá, lépe chráněná a její údržba je výrazně jednodušší.
Nejde jen o umytí fasády. Jde o její dlouhodobou ochranu.
Pokud chcete vědět, v jakém stavu je vaše fasáda, jaké řešení je pro váš dům vhodné a jak prodloužit její čistotu i životnost, ozvěte se nám.
Zavolejte nám nebo nás kontaktujte ještě dnes a nezávazně se poraďte s odborníky. Rádi vám doporučíme nejvhodnější postup a navrhneme řešení, které bude dávat smysl technicky i finančně.
Vaše fasáda si zaslouží víc než jen jednorázové mytí. Dopřejte jí profesionální péči a dlouhodobou ochranu.
Pro více informací nás kontaktujte na +420 730 890 296 nebo poradna@nt1.cz
Fasádní sezóna je krátká, proto nás neváhejte oslovit co nejdříve.